近日，針對近期部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現過(guò)熱苗頭，投機炒作有所抬頭等情況，住房城鄉建設部印發(fā)通知，重申堅持房地產(chǎn)調控目標不動(dòng)搖、力度不放松，并對進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調控工作提出明確要求：
一是加快制定實(shí)施住房發(fā)展規劃。各城市要科學(xué)編制住房發(fā)展規劃，明確住房發(fā)展目標、重點(diǎn)任務(wù)和政策措施，合理確定住房和用地供應規模、結構、時(shí)序。一線(xiàn)、二線(xiàn)城市要在年底前編制完成2018年至2022年住房發(fā)展規劃，并報住房城鄉建設部備案后向社會(huì )公布實(shí)施。
二是抓緊調整住房和用地供應結構。各地要有針對性地增加住房和用地有效供給，切實(shí)提高中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供應比例，建立房?jì)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機制，防止地價(jià)推漲房?jì)r(jià)；提高住房用地比例，熱點(diǎn)城市住房用地占城市建設用地的比例建議按不低于25%安排，大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權住房用地供應，在新增住房用地供應中的比例達到50%以上。北京、上海、廣州、深圳等16個(gè)城市要探索推動(dòng)供地主體多元化，6月底前提出并上報具體實(shí)施方案。
三是切實(shí)加強資金管控。各地要加強個(gè)人住房貸款規模管理，落實(shí)差別化住房信貸政策，強化對借款人還款能力的審查，嚴格管控消費貸款、經(jīng)營(yíng)貸款等資金挪用于購房加杠桿行為。嚴格落實(shí)企業(yè)購地只能用自有資金的規定，加強住房用地購地資金來(lái)源審查，嚴控購地加杠桿行為。
四是大力整頓規范市場(chǎng)秩序。要嚴肅查處捂盤(pán)惜售、炒買(mǎi)炒賣(mài)、規避調控政策、制造市場(chǎng)恐慌等房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構的違法違規行為。要持續保持高壓嚴查態(tài)勢，對各類(lèi)違法違規行為，發(fā)現一起，查處一起，并向社會(huì )公布，形成震懾。
五是加強輿論引導和預期管理。各地要全面落實(shí)住房銷(xiāo)售合同網(wǎng)簽備案制度，定期發(fā)布權威信息；加強政策解讀和市場(chǎng)信息公開(kāi)，及時(shí)澄清誤讀，正面引導輿論；嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網(wǎng)絡(luò )媒體炒作渲染房地產(chǎn)、散布虛假信息等行為。
六是進(jìn)一步落實(shí)地方調控主體責任。住房城鄉建設部將加快建立房地產(chǎn)市場(chǎng)評價(jià)和監測預警體系，細化評價(jià)單元，完善對地方房地產(chǎn)調控工作的評價(jià)考核機制，具體落實(shí)地方政府穩房?jì)r(jià)、控租金的主體責任，同時(shí)嚴格督查，對工作不力、市場(chǎng)波動(dòng)大、未能實(shí)現調控目標的地方，堅決問(wèn)責。
通知強調，各地要牢固樹(shù)立“四個(gè)意識”，提高政治站位，毫不動(dòng)搖地堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，堅持調控政策的連續性穩定性，認真落實(shí)穩房?jì)r(jià)、控租金，降杠桿、防風(fēng)險，調結構、穩預期的目標任務(wù)，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房，因地制宜，精準施策，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
